Cómo calcular la cuota de una hipoteca y cuánto pagarás en intereses

Antes de firmar una hipoteca o un préstamo conviene saber cuánto pagarás cada mes y, sobre todo, cuánto de ese dinero son intereses.

De qué depende la cuota

Tres datos mandan: el importe que pides, el tipo de interés y el plazo. Con cuota fija, cada mes pagas lo mismo; al principio la mayor parte son intereses y con el tiempo va pesando más el capital.

Un ejemplo con números

Para 150.000 € al 3 % durante 25 años, la cuota ronda los 711 € al mes. En total pagarías unos 213.000 €: más de 63.000 € serían intereses.

Con el mismo importe e interés a 15 años, la cuota sube a unos 1.036 € al mes, pero los intereses totales bajan a unos 36.000 €. Cuanto más largo el plazo, más baja la cuota y más caro sale el préstamo.

Qué más mirar

La cuota no incluye comisiones, seguros vinculados ni el impuesto de la operación. Compara siempre la TAE, que recoge más costes que el tipo nominal, y pide la oferta vinculante (FEIN) a cada banco.

Como regla prudente, muchos expertos recomiendan que las deudas no superen un tercio de tus ingresos netos mensuales.